Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Art des Objekts: Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienwohnhaus
• Adresse: Am Krippesiek 29, 31812 Bad Pyrmont
• Miteigentumsanteil: 365/10.000
• Sondereigentum: Dachgeschosswohnung links, Haus Nr. 29
• Kfz-Stellplatz: Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 14

Grundbuchangaben

• Grundbuch: Oescorf, Blatt 3712, Ifd. Nr. 1
• Flurstück: Gemarkung Oesdorf, Flur 6, Flurstück 2/63 und 3/63
• Grundstücksgröße: 3.400 m²

Wohnfläche und Zustand

• Netto-Wohnfläche: ca. 71 m²
• Zustand des Gebäudes: Insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand
• Baujahr: 1972
• Energieeffizienz: Kein Energieausweis vorhanden

Verkehrswert

• Bewertungsstichtag: 21.05.2024
• Ermittelter Verkehrswert: 111.000 € (einhundertelftausend Euro)

Umgebungsbeschreibung

• Lage:

  • Teil der Stadt Bad Pyrmont, im Ortsteil Oesdorf
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
  • Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in der Nähe)

  Bau- und Nutzungseigenschaften

• Bauweise: Massivbau, unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss
• Architektonische Details:
  • Fundamente: Beton
  • Wände: Mauerwerk
  • Geschossdecken: Stahlbeton
  • Dach: Holzdach, Satteldach

Gemeinschaftliches Eigentum

• Außenanlagen wie Wegebefestigung im gemeinschaftlichen Eigentum
• Zugänglichkeit: Kein Zugang zur Wohnung bei der Besichtigung, wonach zurzeit keine Aussage zur Nutzung getroffen werden kann.

Rechtliche Hinweise

• Zwangsversteigerungsvermerk: Erforderlich wegen Insolvenzverfahren über das Vermögen eines Miteigentümers
• Dem Sachverständigen ist bekannt, dass es keine Altlasten auf dem Grundstück gibt.

Fazit

Diese Immobilienbewertung bezieht sich auf eine Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung verkauft wird. Der ermittelte Verkehrswert beträgt 111.000 €, was im Zusammenhang mit der aktuellen Marktsituation als wettbewerbsfähiger Preis angesehen werden kann. Nichtsdestotrotz sollten potenzielle Käufer darauf achten, dass die Wohnung derzeit nicht zugänglich ist, was die Möglichkeit zur Besichtigung und Überprüfung des Innenraums einschränkt.