Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Objekt: Ferien-Appartement Nr. 133 im Appartementhotel „Haus Berghof“
• Standort: Am Predigtstuhl 4, 94379 Sankt Englmar, Landkreis Straubing-Bogen
• Objektanteil: 4,578/1.000 Miteigentumsanteile
• Nutzungsart: Ferien-Appartement in einer Hotelanlage
• Baujahr: 1973 - 1975

• Verkehrswert: 11.000 Euro (nicht möbliert)

  Erschließung und Nutzung

• Erschließungszustand: Voll erschlossen
• Bebauung: 5 Appartementhäuser mit insgesamt 166 Ferienappartements; Hauptgebäude mit Rezeption, Restaurant, Läden, Fitnessbereich und Konferenzräumen auch als Allgemeinräume genutzt.

• Gemeinschaftseigentum: Es bestehen Baumängel und Schäden am Gemeinschaftseigentum in Höhe von ca. 250.000 Euro sowie 18.000 Euro am Sondereigentum (Innenausbau).

  Rechtliche Informationen

• Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft.
• Zugang: Es besteht kein Anspruch auf Besichtigung der Wohnung; der Zugang ist auf Erlaubnis seitens Eigentümer oder Mieter angewiesen.

• Bietsicherheit: Eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswertes (1.100 Euro) ist notwendig; Bargeld wird nicht akzeptiert.

  Besonderheiten

• Zwangsversteigerung wird durch das Amtsgericht Straubing durchgeführt.
• Bei Zuschlag wird die Übertragung des Eigentums ohne Notartermin vollzogen.

• Bestehende Mietverhältnisse müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden, der ein Sonderkündigungsrecht hat.

  Zubehör

• Zubehör und wesentliche Bestandteile des Grundstücks werden mit versteigert, außer sie sind ausdrücklich ausgenommen.

  Nebenkosten und Gebühren

• Neben dem Gebot sind Nebenkosten von etwa 5 % - 5,5 % (Gebühren für Zuschlag, Eigentumsumschreibung, Grunderwerbsteuer) zu berücksichtigen.

  Ansprechpartner

• Amtsgericht: Straubing, Abteilung für Immobiliarvollstreckung, Kolbstraße 11, 94315 Straubing.
• Die Kontaktdaten und Sprechzeiten für Einsichten sind im Dokument aufgeführt (Montag bis Freitag, 08:00 bis 12:00 Uhr).

Wichtige Eckdaten im Überblick:

• Nutzungsart: Ferien-Appartement
• Lage: St. Englmar, Bayern
• Verkehrswert: 11.000 €
• Baujahr: 1975
• Erschließung: Voll erschlossen
• Schäden: ca. 250.000 € am Gemeinschaftseigentum
• Sonderrechtsanteil: 4,578/1.000

Diese Zusammenfassung bietet einen Überblick über die verkaufte Immobilie, die rechtlichen Rahmenbedingungen und die notwendigen Informationen für potenzielle Bieter. Interessenten wird geraten, das originale Gutachten und die rechtlichen Rahmenbedingungen zu prüfen, um einen umfassenden Überblick über die Immobilie und deren Zustand zu erhalten.