Zusammenfassung der zu versteigernden Immobilie

Allgemeine Angaben:

• Objektart: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einem Kellerraum
• Lage: Tigaustraße 1, 87616 Marktoberdorf, Bayern
• Miteigentumsanteil am Grundstück: 48,236/1000tel
• Grundstücksgröße: 1.626 m²
• Versteigerungstermin: öffentlich, genaue Daten werden im Internet unter www.zvg-portal.de veröffentlicht

Besonderheiten der Versteigerung:

• Das Gebot muss mit einer Bietsicherheit von 10 % des Verkehrswertes untermauert werden
• Es sind bestimmte Voraussetzungen für die Gebotsabgabe zu erfüllen (gültiger Ausweis, ggf. Vollmacht)
• Eine Besichtigung der Immobilie ist nicht möglich

Verkehrswert (Stand November 2023):

• Ermittelter Verkehrswert: 250.000,00 EUR
• Verkehrswertberechnung basiert auf der Ertragswertmethode, unter Berücksichtigung nachhaltig erzielbarer Mieteinnahmen von 520,00 EUR/monatlich (6,30 EUR/m²)

Beschreibung der Wohnung:

• Fläche der Wohnung: 82,49 m² mit einem weiteren Kellerraum (ca. 6,00 m²)
• Wohn- und Schlafräume sind funktional angeordnet, die Wohnung hat keinen Balkon
• Baujahr: 1992/93, Massivbauweise, voll unterkellert mit eckigen, klaren Linien
• Heizung: zentrale Erdgas-Heizung, Anschluss an Fernwärme vorhanden
• Ausstattung: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Sanitäranlagen aus Porzellan

Lagebeschreibung:

• Zentrale Lage in Marktoberdorf, gut angebunden an die Verkehrsinfrastruktur (B12, B16, Schienenverkehr)
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
• Umgebung: Wohneinheiten, Geschäfte, Sporteinrichtungen

Finanzielle Aspekte:

• Nebenkosten zu dem Gebot: ca. 5-5,5 % des Gebots (Zuschlagsgebühren, Grunderwerbsteuer)
• Mieteinnahmen mindern den Leerstand und tragen zur Ertragskraft der Immobilie bei

Rechtliche Hinweise:

• Der neue Eigentümer muss bestehende Mietverhältnisse akzeptieren
• Eigentumsübertragung erfolgt automatisch mit dem Zuschlag, kein Notartermin erforderlich
• Gewährleistung ist ausgeschlossen

Wichtige Unterlagen:

• Wertgutachten mit 20 Seiten und zahlreichen Anlagen
• Grundbuchauszug, die wichtigsten baulichen und geschichtlichen Angaben sowie alle rechtlichen Informationen über Lasten und Rechte

Diese Zusammenfassung fasst die wesentlichen Punkte der zu versteigernden Immobilie zusammen und bietet einen klaren Überblick über die wichtigsten Details für potenzielle Bieter.