Zusammenfassung der Immobilie zur Zwangsversteigerung

Allgemeine Informationen

• Versteigerungsdatum: Nicht festgelegt, Informationen über die Termine finden sich unter www.zvg-portal.de.
• Ort: Amtsgericht Neu-Ulm, Schützenstr. 17, 89231 Neu-Ulm.
• Sprechzeiten: Montag bis Freitag von 08:00 bis 12:00 Uhr.
• Gutachtenabfrage: Einsehbar unter www.hanmark.de und beim Amtsgericht.

Versteigerungsbedingungen

• Bietsicherheit: 10 % des Verkehrswertes, zu erbringen in Form eines Verrechnungsschecks oder einer Bürgschaft durch ein berechtigtes Kreditinstitut.

• Erforderliche Unterlagen für Gebot:

  • gültiger Personalausweis oder Reisepass.
  • notarielle Vollmacht bei Vertretung durch Dritte.
  • beglaubigter Handelsregisterauszug bei Firmen.
• Gebotsabgabe: Nur im Versteigerungstermin; abgegebene Gebote sind bindend.
• Eigentumserwerb: Im Moment des Zuschlags wird der Meistbietende direkt Eigentümer, Notartermin ist nicht erforderlich.

Finanzielle Aspekte

• Nebenkosten: 5-5,5 % des Gebots (z. B. Gebühren, Grunderwerbsteuer, Zinsen).
• Verkehrswert: Der von einem Sachverständigen ermittelte Verkaufswert; Bieten unter 5/10 des Verkehrswerts ist nicht zulässig.
• Zahlung: Der Betrag ist spätestens bis zum Verteilungstermin zu leisten (6-10 Wochen nach Zuschlag).

Nutzung und Mietverhältnisse

• Mietverhältnisse: Bestehende Mietverhältnisse müssen vom Ersteher übernommen werden. Es besteht ein Sonderkündigungsrecht, das unter bestimmten Voraussetzungen genutzt werden kann.
• Eigennutzung: Der vorherige Eigentümer (Schuldner) muss das Objekt nach Zuschlag räumen. Bei Weigerung kann die Räumung gerichtlich durchgesetzt werden.

Wichtige Hinweise

• Gewährleistung: Es gibt keinen Anspruch auf Gewährleistung durch das Gericht.
• Rechte im Grundbuch: Informationen über zu übernehmende Rechte werden im Versteigerungstermin bekannt gegeben.

Verfahrensablauf

1. Bekanntgabe der objektbezogenen Daten und des Mindestgebots durch den Rechtspfleger.
2. Bietzeit: Mindestens 30 Minuten, in der Gebote abgegeben werden können.
3. Versteigerungsabschluss: Nach Ablauf der Bietzeit und wenn kein weiteres Gebot abgegeben wird, schließt der Rechtspfleger die Versteigerung und verhandelt über den Zuschlag.

Kontakt

Für Informationen und Anfragen stehen die Rechtspfleger im Versteigerungstermin zur Verfügung. Detailfragen können direkt beim Amtsgericht Neu-Ulm gestellt werden unter Tel.: 0731/70793-146.

Diese Zusammenfassung bietet einen Überblick über die wesentlichen Aspekte einer Zwangsversteigerung und die Anforderungen für Interessenten. Es wird empfohlen, alle Angaben direkt beim zuständigen Amtsgericht zu überprüfen und sich rechtzeitig auf die Versteigerung vorzubereiten.