Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Gemeinde: Sande
• Adresse: Wilhelmshavener Straße 14A
• Gemarkung: Sande
• Flur: 16
• Flurstück: 3413
• Gesamtfläche: 2.707 m²
• Grundbuchbezirk: Sande
• Grundbuchblatt: 3656 (Wohnungsgrundbuch)
• Miteigentumsanteil: 655,674/10.000stel, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. S 7
• Verkehrswert: 99.000 € (Stand: 10.08.2023)

Lage

• Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mariensiel der Gemeinde Sande, in einer Sackgasse.
• Entfernung zum Zentrum Sande (Marktplatz/Kirche): ca. 3,7 km.
• Entfernung zum Zentrum der Hafenstadt Wilhelmshaven: ca. 5,5 km.
• Nächste Autobahn (A29) ca. 4 km entfernt (Autobahnanschluss Wilhelmshavener Kreuz).
• Nächster Bahnhof (Bahnstrecke Oldenburg — Wilhelmshaven) ca. 3,7 km entfernt.

Gebäudeart

• Typ: Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
• Baujahr: ca. 1978
• Kellergeschosse: 1 KG
• Erdgeschoss (EG): 4 Wohnungen
• Obergeschosse (OG I und II): 4 Wohnungen, 2 Treppenhausanlagen
• Dachgeschoss (DG): 2 Wohnungen, 2 Treppenhausanlagen (Staffelgeschoss)

Wohnung Nr. S 7 (1. Obergeschoss)

• Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, WC-Raum, Wohnungsflur
• Wohnfläche: ca. 88 m² (nach Bauakten)
• Nutzfläche: ca. 29 m² (gemeinschaftliche Nutzung, nach Bauakten)
• Baumängel: Es sind keine wesentlichen Baumängel erkennbar.

Besondere Hinweise

• Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt.
• Fotos und Grundrisse sind im Gutachten enthalten.

Diese zusammenfassende Darstellung bietet eine detaillierte Übersicht über die Immobilie und ihre besonderen Merkmale, die potenziellen Käufern wichtige Informationen zur Verfügung stellt.