Zusammenfassung der Immobilie in Bad Bentheim, Ochtruper Straße 33

Allgemeine Informationen:

• Lage: Bad Bentheim, Niedersachsen, ca. 600 m vom Stadtzentrum entfernt.
• Objekt: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Gesamtfläche von 689 m².
• Verkehrswert: Der Verkehrswert wurde auf 186.000 EUR geschätzt und ist zum Stichtag 23.04.2024 gültig.

• Zwangsversteigerung: Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung verkauft.

  Ausstattung und Zustand:

• Bauart: Massives Einfamilienhaus, vermutlich vor 1910 errichtet, mit einem Keller, Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.
• Flächenaufteilung:
  • Keller: Abstellräume, Flur.
  • Erdgeschoss: 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Abstellräume.
  • Dachgeschoss: 1 Zimmer und Abstellkammer.
• Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung, Flachdachgaube.
• Nebengebäude: Zwei Schuppen.
• Zustand: Das Gebäude weist Unterhaltungsrückstände auf und wird als "befriedigend" eingestuft.

Rechtliche Gegebenheiten:

• Grundbuch: Eintragung diverser Rechte und Belastungen, einschließlich einer Grunddienstbarkeit für ein Kellernutzungsrecht.
• Sanierungsgebiet: Das Objekt liegt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet.

Erschließung:

• Das Grundstück ist gut erschlossen und hat Zugang zu Wasser-, Strom- und Gasversorgung sowie zur Kanalisation.

Besonderheiten:

• Altlasten: Keine Hinweise auf Bodenverunreinigungen oder Altlasten.
• Bodenrichtwerte: Ein sanierungsunbeeinflusster Bodenrichtwert von 125 EUR/m² wurde ermittelt.
• Demographische Entwicklung: Für die Stadt Bad Bentheim wird für die nächsten Jahre ein Bevölkerungszuwachs von 10,6 % prognostiziert.

Finanzielle Aspekte:

• Gerichtskosten & Steuern: Gebühren ergeben sich aus dem Zuschlag, die Grunderwerbsteuer liegt bei 5 % des Meistgebotes.
• Sicherheitsleistung: Bei Gebotsabgabe ist eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswertes erforderlich.

Zusätzliche Informationen:

• Die Besichtigung des Objekts kann nur mit Zustimmung des Eigentümers oder Mieters erfolgen.
• Für die Zwangsversteigerung sind spezifische Gebotsabgaben und -verwaltungsprozeduren zu beachten.

Diese Immobilienbeschreibung bietet eine umfassende Übersicht über die Eigenschaften, Lage und rechtlichen Rahmenbedingungen des Objektes in Bad Bentheim und ist relevant für potenzielle Bieter und Interessenten bei der Zwangsversteigerung.