Zusammenfassung der Immobilie

Objektart

• Typ: Reihenendhaus
• Standort: Augustinerstraße 3c, 37077 Göttingen, Niedersachsen
• Grundstücksfläche: 396 m² (Flurstück 374/4)

Grundstücksbeschreibung

• Gemarkung: Nikolausberg
• Erschließung: Das Grundstück ist vollständig erschlossen hinsichtlich Wasser, Abwasser, Elektroenergie und Gas.
• Bebauung: Das Grundstück verfügt über ein Reihenendhaus mit einem Anbau, einer Garage und einem Gartenhaus (Holzbauweise) in südlicher Ausrichtung, auf einem Hanggrundstück.

Lage

• Wohneinlage: Die Wohnlage ist als "gut" bewertet.

Gebäudebeschreibung

• Baujahr: Das Wohngebäude wurde 1981 in Massivbauweise errichtet.
• Wohnfläche: Ca. 250 m², aufgeteilt auf Keller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
• Modernisierungen: Das Gebäude wurde überwiegend modernisiert; Vorbau und Garage wurden 2010 neu errichtet (auch in Massivbauweise).
• Baulicher Zustand: Der bauliche Zustand des Hauses ist gut.

Sonstige wertbeeinflussende Faktoren

• Sanierungsbedarf: Es besteht ein Sanierungsbedarf von etwa 22.000 € (wertbereinigt).
• Altlasten: Es besteht kein Verdacht auf Altlasten.
• Denkmalschutz: Keiner vorhanden.
• Baulastenverzeichnis: Eintragungen zu Gunsten öffentlicher Stellplätze (Vereinigungsbaulast) sind vorhanden.
• Grundbuch: Eintragungen hinsichtlich des Schmutzwasserkanalgesetzes, die jedoch keine wertbeeinflussende Wirkung haben.

Energieausweis

• Energieausweis: Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor.

Aktuelle Nutzung

• Nutzung: Das Grundstück wird eigengenutzt.

Verkehrswert

• Verkehrswert: Ca. 531.000 €

Kontaktinformation

• Amtsgericht Göttingen
• Aktenzeichen: 75 K 3/21
• Telefon: 06551-4031342 (Bitte Aktenzeichen bei Anfragen angeben)

Diese Zusammenfassung bietet eine umfassende Übersicht über die zu verkaufende Immobilie in Göttingen, umfasst die wichtigsten Merkmale wie Lage, Bauzustand und wirtschaftliche Rahmenbedingungen und bietet potenziellen Käufern alle relevanten Informationen zur Entscheidungsfindung.