Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Grundlegende Informationen:

• Objektart: Miteigentumsanteil an einem Grundstück mit einem Zweifamilienhaus
• Adresse: Paracelsusweg 38, 40, 48565 Steinfurt, Ortsteil Borghorst
• Verkehrswert: 240.000 EUR
• Aktenzeichen: 009 K 018/23
• Zwangsversteigerungstermin: Einzelheiten im Amtsgericht Steinfurt (068/25)

Grundstücksbeschreibung:

• Flurstück: 945, Gemarkung Borghorst, Gesamtfläche 615 m²
• Miteigentumsanteil: 501,18 / 1.000 an dem gesamten Grundstück

• Sondernutzungsrechte: Zugang zu einer Gartenfläche, einem PKW-Stellplatz und einem Abstellschuppen.

  Gebäude:

• Baujahr: 2007
• Bauweise: Massive Bauweise, nicht unterkellert, ein Geschoss mit ausgebautem Dachgeschoss
• Anzahl der Wohneinheiten: 2 Eigentumswohnungen (hier konkret Wohnung im Dachgeschoss)

Wohnung Nr. 2 (zu versteigern):

• Wohnfläche: Ca. 95 m²
• Zimmeranzahl: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche)
• Nutzungsmöglichkeit: Seit dem 01.02.2024 vermietet für eine Nettokaltmiete von 600 EUR/Monat.
• Energieausweis: Endenergiebedarf: 88,9 kWh/m²*a, Primärenergiebedarf: 103,6 kWh/m²*a

Ausstattung:

• Innenausstattung:
  • Wände: Mauerwerk, Tapeten
  • Fußböden: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden und Isolierverglasung
  • Dach: Satteldach mit Tondachziegel
  • Heizung: Etagen-Gasbrennwertherme
  • Sanitäranlagen: Ausgestattet mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne
• Außenanlagen: Abstellschuppen, Garten, befestigte Flächen (Beton und Schotter)

Lagebeschreibung:

• Umgebung: Ruhiges Wohngebiet, geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser
• Erreichbarkeit: Gute Anbindung an Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten)
• Entfernung zu Verkehrswegen:
  • 1 km zur Bundesstraße B54
  • Ca. 24 km zur Autobahnauffahrt A31
  • Ca. 27 km bis Münster Stadtkern

Besonderheiten:

• Der Zwangsversteigerungstermin ist für die Abgabe von Geboten entscheidend.
• Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswertes muss vor dem Versteigerungstermin hinterlegt werden.
• Etwaige Gerichtskosten und Steuern müssen zudem durch den Ersteher gezahlt werden.

Gerichtsdetails:

• Gerichtsort: Amtsgericht Steinfurt, Zwangsversteigerungsgericht
• Besichtigung: Die Besichtigung kann nicht durch das Gericht vermittelt werden, jedoch ist ein Gutachten zur Einsicht auf Anfrage erhältlich.
• Kontaktdaten:
  • Tel.: 02551/66 -178, -179
  • Geschäftsstelle: Raum 215

Fazit:

Es handelt sich um eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Der Verkehrswert ist auf 240.000 EUR festgelegt, und das Objekt bietet sowohl Eigenbedarf als auch Investitionspotential durch die bestehenden Mietverhältnisse.