Hier ist eine detaillierte Zusammenfassung der zum Verkauf stehenden Immobilie:

Immobilienbeschreibung

• Objekttyp: Landwirtschaftsfläche
• Flurstück: 518
• Gemarkung: Vachendorf
• Standort: Schlechter Wiesen, 83377 Vachendorf
• Grundstücksgröße: 3.552 m² (0,3552 Hektar)
• Verkehrswert: 21.000 EUR (unbelastet, gemäß Wertgutachten)
• Gutachter: Marcus Mansfeld, Bewertung durch das Amtsgericht Traunstein

Grundstückswerte und Nutzungsarten

• Nutzungsart: Landwirtschaftliche Fläche
  • Grünland: 2.275 m²
  • Unkultivierte Fläche: 2.275 m²
  • Forstwirtschaftsfläche: 1.277 m²
• Bodenrichtwert:
  • Grünland: 9,00 €/m², nach Abzug des Abschlags 6,30 €/m²
  • Forstwirtschaftsfläche: 4,85 €/m²
• Transport- und Erschließung:
  • Grundstück ist über die Reichhausener Straße erreichbar
  • Autobahn A8 ist ca. 2 km entfernt

Standort und Infrastruktur

• Makrolage:
  • Ca. 4 km von Traunstein, 4 km von Bergen entfernt
  • Gute Verkehrsstruktur, wichtige Straßenverbindungen
  • Demografische Entwicklung: Anstieg der Bevölkerung seit 2014, hohe Lebensqualität durch Infrastruktur und Bildungseinrichtungen
• Mikrolage:
  • Grundstück liegt ca. 1 km südlich des Gemeindezentrums von Vachendorf
  • Der angrenzende Bereich umfasst sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch Wohnbebauung.

Weitere Eigenschaften

• Belastungen:
  • Zwangsversteigerung angeordnet
  • Eintragungen im Grundbuch bezüglich einer Verkaufsfreiheit, keine aktuellen Altlasten oder Kontaminierungen

• Besonderheiten:

  • Vorhandene Struktur von einem Container und einer Hütte auf dem Grundstück.

  Versteigerungsinfos

• Versteigerungstermin: Informationen werden gesondert bekannt gegeben
• Bietsicherheit: 10% des Verkehrswerts sind bei Gebotsabgabe zu leisten (2.100 EUR)
• Kauf und Eigentumsübergang:
  • Der Meistbietende wird direkt nach Zuschlag Eigentümer
  • Ältere Mietverhältnisse sind zu übernehmen, Kündigungsrecht besteht nach der gesetzlichen Frist

Kaufnebenkosten

• Geschätzte Nebenkosten für den Käufer bewegen sich zwischen 5 und 5,5 % des Zuschlags (Grunderwerbsteuer, Grundbuchgebühren, weitere Verwaltungskosten).

Diese Zusammenfassung bietet Ihnen eine umfassende Übersicht über die zu versteigernde Landwirtschaftsfläche im Gebiet Vachendorf sowie relevante Informationen über den Standort, den Verkehrswert sowie die Versteigerungsbedingungen. Bei Interesse am Erwerb sollten die angegebenen Fristen und Modalitäten der Bieterseite beachtet werden.