Zusammenfassung der Immobilie

Standort:

• Osterschepser Str. 37, 26188 Edewecht, Deutschland

Objektart:

• Landwirtschaftlicher Betrieb
  • Nebengebäude
  • Ländereien (Grün- und Ackerland)

Grundstücksgröße:

• 40.758 m²
  • Flurstücke:
    • Flur 7, Flurstück 85/2
    • Flur 7, Flurstück 97
    • Flur 6, Flurstück 167

Baujahr:

• Wohnhaus und Stallgebäude: unbekannt
• Baugenehmigungen: 1985, 1987, 1991, 1995 und 2002

Bauweise:

• Massivbauweise
• Rotes Verblendmauerwerk
• Satteldach bzw. Krüppelwalmdach mit rötlichen Pfannen
• Fenster: Teilweise Kunststoffrahmenfenster, vermutlich mit Doppelverglasung
• Wagenremise: Ständerwerk mit Trapezblechverkleidung

Zustand:

• Zustand der Heizung und Elektroleitungen ist unbekannt.
• Eine Besichtigung fand nur von der Straße aus statt; keine weiteren Besichtigungen waren möglich.

Besonderheiten:

• Es liegt kein Energiepass oder Energiegutachten vor.
• Hinweise auf Anforderungen gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) bezüglich Wärmeschutzmaßnahmen innerhalb von 2 Jahren nach Eigentumswechsel.
• Belastungen in Abt. II bezüglich eines Altenteils und eines Wohnrechts sind vorhanden.

Wertfeststellung:

• Verkehrswert „unbelastet“: € 967.000,00
• Wert der Belastungen: € 169.000,00
• Verkehrswert „belastet“: € 798.000,00

Gutachten erstellt von:

• Markus Leubner
• Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebaute und unbebaute Grundstücke (IHK Oldenburg)

Datum des Gutachtens:

• 29. April 2024

Diese Zusammenfassung bietet einen umfassenden Überblick über die Hauptmerkmale der Immobilie, einschließlich Standort, Struktur, bauliche Details, Zustand, Wert sowie besondere rechtliche Aspekte.