Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Standort:

• Adresse: Jadestraße 5, 27749 Delmenhorst
• Lage: Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet nah dem Stadtzentrum von Delmenhorst, was eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur bietet.

Grundstück:

• Größe: 495 m²

Objektbeschreibung:

• Art der Immobilie: Wohnhaus mit integrierten Praxisräumen
• Bauweise: Fertigbauweise mit STAKO-Wandelementen und einer tragenden Stahlrohrkonstruktion. Die Außenfassade ist mit Verblendmauerwerk versehen.
• Baujahr: 1967

Innenaufteilung:

• Wohnbereich:
  • Gesamte Wohnfläche: 142,6 m² (EG und DG)
  • Zimmer: 7 Einzelzimmer
  • Weiterhin beinhaltet die Wohnung:
    • Eine Küche
    • Ein Badezimmer
    • Ein separates WC
    • Diele und Flur
    • zwei Balkone
    • Einen Wintergarten
• Keller:
  • Nutzfläche: 101,1 m²
  • Anzahl der Kellerräume: 6
• Garage: Anbau mit 12,8 m²
• Praxisbereich (EG):
  • Nutzfläche: 46,6 m²
  • Bestehend aus:
    • Behandlungszimmer
    • Wartezimmer
    • WC

Zustand der Immobilie:

• Instandhaltungsstau: Das Wohnhaus zeigt erhebliche Anzeichen des Alters und der Abnutzung. Bauteile sind energetisch überaltert, und es gibt noch Fenster und Türen mit einfacher Verglasung.
• Wassereintritt: Im Keller tritt zeitweise Wasser von außen ein, was ein potenzielles Problem darstellt.
• Allgemeine Schäden: Es bestehen allgemeine Gebrauchsspuren sowie Alterungen und Abnutzungserscheinungen im gesamten Gebäude.

Gutachten:

• Gutachten-Nr.: VG 24/26
• Rechtsverfahren: Zwangsversteigerungsverfahren am Amtsgericht Delmenhorst (Aktenzeichen: 14a K 19/23)

Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale:

• Objektart: Wohnhaus mit Praxisräumen
• Baujahr: 1967
• Gesamtgröße:
  • Grundstück: 495 m²
  • Wohnfläche (EG & DG): 142,6 m²
  • Praxisfläche (EG): 46,6 m²
  • Kellerfläche: 101,1 m²
  • Garage: 12,8 m²
• Anzahl der Zimmer: 7
• Zustand: Erheblicher Instandhaltungsbedarf, energetisch überaltert, Wassereintritt im Keller
• Lage: Zentrale Wohnlage in Delmenhorst

Diese Zusammenfassung bietet einen umfassenden Überblick über die Immobilie, ihre Merkmale sowie den aktuellen Zustand, was potenziellen Käufern oder Investoren bei der Entscheidungsfindung helfen kann.