Immobilienbewertung

Ort und Lage:
87770 Oberschönegg - Weinried, Gartenstraße 16

Grundstück:

• Flur-Nr.: 405
• Gemarkung: Weinried
• Grundstücksgröße: 527 m²

Objektbeschreibung:

• Zweifamilienhaus mit Garage
• Baujahr: 1965
• Wohnfläche Erdgeschoss: 83 m²
• Wohnfläche Obergeschoss: 111 m²
• Nutzfläche Keller: 105 m²
• Nutzfläche Garage: 19 m²

Das Wohnhaus setzt sich zusammen aus:

• Keller: Flur, Heizungsraum, Öllagerraum, Waschkeller, 3 Kellerräume
• Erdgeschoss: Flur, Bad, WC, Speis, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, teilüberdeckte Terrasse, Pkw-Einzelgarage
• Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, Bad, WC, Speis, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und teilüberdeckter Balkon

Bauausführung:

• Massivbau
• Einfacher, unzureichender baulicher Wärmeschutz

Ausstattung:

• Einfache bis durchschnittliche, überalterte Ausstattung aus der Bauzeit

Zustand:

• Verschiedene Baumängel und Bauschäden vorhanden
• Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsstau
• Wohnungen sind im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar
• Grundlegende Modernisierung des Gebäudes erforderlich, einschließlich Erneuerung der gesamten Haustechnik, der sanitären Einrichtungen, der Fenster, der Bodenbeläge und Innenanstriche sowie Verbesserung des baulichen Wärmeschutzes

Sonstiges:

• Gebäude ist teilweise möbliert; Entsorgung von Möbeln und Hausrat erforderlich

Nutzung:

• Objekt ist ungenutzt und nicht vermietet.